Saturday, 25 May 2013

Construction Taste

Posted by budisuanda On April - 26 - 2013 ADD COMMENTS

Rasanya sudah tidak jamannya lagi membangun suatu bangunan konstruksi dengan asal-asalan. Perusahaan konstruksi besar saat ini beramai-ramai berusaha membentuk citra perusahaan konstruksi dengan cara meningkatkan construction taste. Wow..! Apa itu? Mari disimak…

Istilah ini bukanlah istilah standar, namun bisa jadi mendekati dari apa yang dimaksud dalam tulisan ini. Bagi pembaca yang biasa di konstruksi, mungkin sudah bisa menebak apa yang dimaksud. Memang, agak sulit mendefinisikan taste / cita rasa. Akan lebih gampang menjelaskannya dengan banyak gambar.

Construction taste bisa saya anggap sebagai suatu seni / art dalam membangun. Tidak berlebihan jika dikatakan bahwa jika cita rasa sudah bagus, maka output / hasilnya juga akan bagus. Penulis cukup yakin untuk melekatkan parameter construction taste sebagai predictor awal dalam memperkirakan hasil pekerjaan konstruksi. Sehingga jika dalam konstruksi suatu bangunan terlihat cita rasa yang rendah, maka diperkirakan hasilnya juga tidak akan bagus. Read the rest of this entry »

5 Desain Arsitektur Masa Depan

Posted by ade.arizal On April - 24 - 2013 ADD COMMENTS

Bangunan-bangunan berikut ini merupakan ciri-ciri bahwa arsitektur masa depan akan terwujudkan. Sementara beberapa konsep arsitektur ini tidak akan pernah menjadi kenyataan, dan yang lain sudah berlangsung atau dijadwalkan untuk memulai pembangunan segera. Dari pertanian perkotaan yang gemerlap diilhami oleh sayap capung ke sebuah konsep yang mencakup dystopian rekayasa genetika, berikut ini adalah 5 desain yang luar biasa:

1. Songjiang Hotel, Surga Dalam Danau

Desain inovatif beratap hijau, menggunakan energi panas bumi dan air daerah termasuk restoran dan kamar tamu.
Memberikan pengaturan yang ideal untuk olahraga dan rekreasi termasuk kolam, olahraga air, panjat tebing dan bungee jumping.

 Songjiang Hotel Shanghai 300x183 5 Desain Arsitektur Masa Depan Read the rest of this entry »

10 Konstruksi yang Menakjubkan

Posted by ade.arizal On November - 27 - 2012 1 COMMENT

Arsitek kondang, Cecil Balmond mengkategorikan sepuluh bangunan menjadi bangunan berkonstruksi paling menakjubkan sepanjang masa. Berikut bangunan yang menurut Deputy Chairman dari sebuah perusahaan pembangunan terbesar, Arup ini paling menakjubkan.

1. Jembatan Millau

Jembatan Millau ini dikenal sebagai “Jembatan Tertinggi di Dunia”. Dengan tinggi tiang beton hingga 800 kaki, jembatan ini seolah dibangun di atas awan dan melintasi lembah sungai Tarn, Perancis selatan. Read the rest of this entry »

Five Architects Shaking Up Design

Posted by budisuanda On October - 2 - 2012 2 COMMENTS

You’ve probably walked past the designs of these architects on the street, visited them on your last vacation to a global city or even work in one. Perhaps you’ve crossed one of their bridges or stopped at one of their railway stations on journey through Europe. Chances are the design evoked a feeling: inspiration, wonder, giddiness, confusion. Regardless of the feeling it aroused, the fact that you felt something makes it a powerful design. The following are global architects who have shaped the architectural field and continue to leave an indelible impression.

ZAHA HADID

maxxi zahahadid iwanbaan2 0 Five Architects Shaking Up Design

She’s has been called many things: controversial, impractical and a “paper” architect; however, even critics of Zaha Hadid have to admit that her innovative designs push the envelope of often-stale architecture into whimsical new territories, defying the laws of physics along the way. She’s a pioneer who kicked open the door of the male-dominated field, crafting complex dynamic structures that drive the evolution of the architectural ideal into a new design aesthetic. Notable designs include the MAXXI: Museum of XXI Century Arts in Rome, which embodies the inspiration of innovation, multiculturalism and interdisciplinary function; the Nordpark Railway Stations in Austria with a shell-like exterior that takes inspiration from the movement of glaciers and the BMW Central Building in Germany which combines organization with modernism and a bit of whimsy.

SANTIAGO CALATRAVA

Santiago 300x218 Five Architects Shaking Up Design

Spanish architect, Santiago Calatrava has built a solid career designing bridges and train stations. The structural engineer/architect/sculptor has been praised for linking traditional architecture and structural engineering. He designed the Bach de Roda-Felipe II Bridge in Barcelona, the Trinity Footbridge in Manchester, England and the Puente de la Mujer in the Puerto Madero district of Buenos Aires. Calatrava is also known for designing buildings as well, including the Olympic Sports Complex in Athens, the Turning Torso Malmö in Sweden, the Palau de les Arts Reina Sofia in Valencia, Spain and the Museum of Tomorrow (“Museu do Amanhã”) in Rio.

LORD NORMAN FOSTER

luxembourg royal hamilius Five Architects Shaking Up Design

How many architects can say that they’ve been knighted by the Queen and honored with a Life Peerage? The man behind such icons of the urban landscape as London’s Swiss Re Tower (you might also know it as the Gherkin), New York’s Hearst Headquarters Tower and Moscow’s Crystal Island, was born in industrial Manchester, England. He attained degrees from Manchester University School of Architecture and City Planning and Yale University before founding Foster + Partners in 1967. Over the last four decades, the firm has won over 470 design awards and honors and over 86 international and national competitions. Lord Foster and his firm continue to design diverse structures and communities including the Faustino Winery in Spain, the Index in Dubai and the Luxembourg Royal Hamilius.

RENZO PIANO

renzo piano1 Five Architects Shaking Up Design

The recipient of several awards including Kyoto Prize, the RIBA Royal Gold Medal for Architecture and the Pritzker Architecture Prize, Italian architect Renzo Piano has earned a reputation for creating imaginative yet functional buildings, both big and small. The 55,000 square foot Nasher Sculpture Center has become a vibrant art hub in Dallas, housing a collection of contemporary sculptures by leading artists as well as hosting monthly community events. Currently, the 310 meter Shard Tower, which promises to be the tallest building in the European Union, is under construction in London. The mixed-use tower is part of Southwark’s urban revitalization. He opened the Renzo Piano Building Workshop in 1981 in Genoa. Since then, he’s opened offices in Paris and New York.

RAFAEL VIÑOLY

vinoly1 Five Architects Shaking Up Design

Uruguayan-born, Argentinean-raised Rafael Viñoly began his career as a founding partner of Estudio de Arquitectura, which would evolve into one of the largest design firms in Latin America. “My design philosophy is rooted in the development of architectural ideas that are powerful, distinctive, and relevant to the specifics of both program and context,” he is quoted as saying on his website. Founded in 1983, Rafael Viñoly Architects PC has offices in New York, London and Los Angeles. Viñoly has designed London’s 160 meter tall 20 Fenchurch Street, aka the Walkie Talkie tower, as well as the exterior of the Vdara Hotel and Spa, which is part of MGM CityCenter in Las Vegas and the expansion of the Cleveland Museum of Art in Ohio. (www.constructiondigital.com)

Tiga Kontraktor Top Dunia

Posted by budisuanda On November - 3 - 2011 1 COMMENT

Pernahkan Anda tahu tiga kontraktor terbesar di dunia? Jika belum, dalam tulisan ini akan sedikit mengupas profil ketiga kontraktor tersebut. Pada situs eHow, penilaian kontraktor terbesar dunia adalah VINCI, BECHTEL, dan HOCHTIEF. Mari kita simak lebih lanjut.

logo vinci Tiga Kontraktor Top Dunia

Merupakan perusahaan konstruksi terkemuka di Perancis yang didirikan pada tahun 1899 oleh Insinyur Perancis Alexandre Giros dan Louis Loucheur. Perusahaan ini telah menjadi perusahaan konstruksi dan jasa terkait terbesar di seluruh dunia. Perusahaan ini bergerak di bidang gedung, civil engineering, hydraulic engineering dan jasa. Bisnis VINCI dibagi menjadi tiga bagian; jaringan lokal di Perancis ; jaringan bisnis spesialis yang berisi teknis tinggi dan manajemen atas proyek kompleks dengan proyek-proyek besar konstruksi VINCI, suatu organisasi yang beroperasi di pasar dunia untuk civil engineering besar dan struktur gedung. VINCI mengerjakan 180.000 pegawai di 100 negara.

Alamat VINCI di Indonesia : klik disini

logo Tiga Kontraktor Top Dunia

BECHTEL adalah sebuah perusahaan konstruksi terkemuka di Amerika Serikat yang secara luas bisnisnya adalah engineering, konstruksi, dan manajemen proyek. Perusahaan ini membuat portofolio usaha berupa energi, transportasi, teknologi komunikasi, tambang, minyak, gas, dan pelayanan pemerintah. BECHTEL memiliki proyek di seluruh dunia antara Alaska hingga Australia. Perusahaan ini telah mencatatkan rekor revenue selama lima tahun terakhir, dan rekor Engineering news menyebutkan BECHTEL sebagai perusahaan konstruksi no 1 di Amerika selama 11 tahun secara terus-menerus.

ht logo Tiga Kontraktor Top Dunia

HOCTIEF adalah suatu perusahaan nomor satu di Jerman yang bidangnya adalah konstruksi dan jasa terkait yang meliputi proyek insfrastruktur, real estate, dan fasilitas-fasilitas. Terkait dengan jaringan global, perusahaan ini telah terhubung dengan semua pasar utama dunia dan mereka menjanjikan pertumbuhan secara terus menerus. HOCHTIEF telah memiliki proyek senilai lebih dari 35,3 Milyard Euro pada tutup buku tahun 2009 di laporan keuangannya.

Lalu ada baiknya kita juga lihat performance perusahaan-perusahaan konstruksi terkemuka dunia pada tabel berikut ini:

lap Keuangan kontraktor top dunia Tiga Kontraktor Top Dunialap Keuangan kontraktor top dunia2 Tiga Kontraktor Top Dunia

Keterangan:

Rangking berdasarkan total turnover (penjualan) kontraktor terbaik tiap negara
AR 200X = Laporan tahunan (Annual Report) 200X
GP = Rasio Laba Kotor (Gross Profit Ratio)
EBITDA = Rasio Pendapatan sebelum bunga, depresiasi dan amortisasi (Earning Ratio Before Interest, Depreciation and Amortization)
OP = Rasio Profit Operasi (Operating Profit Ratio)
EBIT = Rasio Penghasilan sebelum Pajak (Earning Ratio Before Tax)
Net = Rasio Laba Bersih (Net Profit Ratio)
ROE = Rasio Laba Terhadap Modal (Return on Equity)
ROA = Rasio Laba Terhadap Asset (Return on Assets)

Nilai penjualan pada tahun 2009 VINCI sebesar 33.458 Milyard Euro (418 Trilyun), BECHTEL sebesar 31.400 Milyard Euro (393 Trilyun ), dan HOCHTIEF sebesar 19.103 Milyard Euro (239 Trilyun). Nilai tersebut cukup jauh dibandingkan nilai penjualan tiga perusahaan konstruksi terbesar Indonesia yaitu Adhi Karya (7,7 trilyun – 2009), Wijaya Karya (6,6 trilyun-2009), dan PT. PP (4,4 Trilyun-2010). Pun jika dibandingkan dengan perusahaan raksasa Indonesia yaitu PT. Telkom (68,6 trilyun-2010), dan PT. Astra Internasional (130 trilyun-2010).

Namun, jika dihubungkan dengan rasio profitabilitas yakni Net (yang cukup lengkap datanya) tiga perusahaan terbesar tersebut berkisar 1,3% – 5,6%, nilai ini tidak jauh berbeda dengan kondisi tiga perusahaan konstruksi terbesar di Indonesia (Adhi Karya, WIKA, dan PP).

Sumber : Manajemen Proyek Indonesia

Rainbow Tower

Posted by ade.arizal On September - 30 - 2011 1 COMMENT

Menara Tertinggi Di Dunia yang Diselimuti Cahaya Pelangi

Guangzhou TV Tower – menara tertinggi di dunia. Dibangun pada tahun 2005-2010 oleh Arup untuk Asian Games pada tahun 2010. Tinggi menara ini 610 meter. Untuk ketinggian 450 meter dari menara ini dibangun kombinasi dari retina yang bercahaya membawa hyperboloid dengan inti pusat.

rainbow+tower+12 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+11 Rainbow Tower

 

rainbow tower 300x199 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+1 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+2 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+3 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+4 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+5 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+6 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+7 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+8 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+9 Rainbow Tower

 

rainbow+tower+13 Rainbow Tower

Costumer Relationships

Posted by budisuanda On September - 28 - 2011 ADD COMMENTS

Dalam bisnis, network atau jaringan adalah segalanya. Untuk itu, memiliki hubungan jaringan yang luas dan kuat adalah salah satu kunci kesuksesan dalam bisnis. Demikian pula dalam bisnis konstruksi yang melibatkan banyak pihak dalam proses bisnisnya, tentu membutuhkan jaringan yang luas dan kuat.

Dengan membangun hubungan yang kuat dengan pelanggan, akan didapat banyak manfaat. Hal ini dikarenakan terjalinnya kepercayaan / trust dalam hubungan itu. Banyak urusan yang semula sulit akan menjadi terasa jauh lebih mudah. Rapat-rapat yang penuh perdebatan akan menjadi rapat yang sederhana dan penuh keyakinan. Tingkat kompetisi yang semula begitu keras pun akan dapat menjadi lebih mudah karena hubungan yang kuat tersebut.

customer service 300x213 Costumer Relationships

Lalu bagaimana membangun hubungan yang kuat dengan pelanggan? Ada enam cara yang diyakini akan dapat memperkuat hubungan dengan pelanggan. Tentu saja cara ini harus disesuaikan dengan kondisi yang ada. Namun, setidaknya prinsip kerja cara tersebut dapat menjadi insipirasi dalam usaha membangun hubungan dengan pelanggan. Enam cara itu adalah:

Ajak pelanggan untuk ngobrol atau bicara santai dengan minum kopi atau makan siang di luar. Cara ini bertujuan untuk membuat suatu kesempatan lain di luar waktu resmi untuk berkomunikasi yang diharapkan kita akan dapat mengenal pribadi pelanggan lebih jauh dan demikian pula sebaliknya, memberikan kesempatan lain kepada pelanggan untuk mengenal lebih jauh mengenai pribadi kita. Saling mengenal lebih jauh akan memupuk kepercayaan / trust yang lebih tinggi. Trust adalah kunci dalam membina hubungan dengan pelanggan.

Mengirimkan artikel yang menarik ke pelanggan yang mungkin berguna bagi pelanggan. Cara saling berbagi informasi seperti ini adalah cara yang baik dalam usaha menjaga “keep in touch” dengan pelanggan. Banyak membaca saat sedang dalam perjalanan atau saat santai lain, lalu ketika mendapatkan artikel yang baik, maka artikel tersebut disampaikan kepada pelanggan.

Mengucapkan selamat kepada pelanggan ketika mendapat berita yang baik tentang pelanggan. Bisa juga dengan mengirimkan karangan bunga ucapan selamat atas suatu acara yang diadakan oleh pelanggan. Misalnya saat pelanggan sedang dipromosikan atas jabatannya. Namun ketika mendapat berita yang tidak baik tentang pelanggan, sebaiknya berusaha agar membantunya sesuai dengan keahlian dan pengalaman yang ada. Misalnya saat pelanggan mendapatkan masalah pendanaan di salah satu proyeknya, sebaiknya pelanggan dibantu untuk mereview ulang pendanaan proyeknya dengan cara yang lebih baik dari sebelumnya.

Tawarkan kepada pelanggan suatu kesempatan untuk mendapatkan produk atau layanan baru secara gratis dan tawarkan mereka insentif pada produk lain yang sering mereka gunakan. Dalam proyek, cara ini dapat dilakukan dengan memberikan inovasi pada proyeknya yang sedemikian menjadikan proyeknya menjadi lebih baik dan memiliki nilai jual yang lebih tinggi namun dengan harga yang tetap atau bahkan lebih murah.

Selalu “siap” saat diperlukan pelanggan. Pelayanan pelanggan yang baik harus menjadi prioritas utama dalam hal menjaga hubungan yang kuat. Di saat kapanpun diperlukan, kita harus siap. Dalam keadaan yang tidak siap, setidaknya tetap berkomunikasi, sambil menunggu kondisi siap untuk membantu pelanggan.

Ketika sedang tidak bisa membantu pelanggan, arahkan pelanggan kepada seseorang yang mampu membantu dalam menyelesaikan masalah pelanggan. Cara ini akan tetap mengingatkan pelanggan atas bantuan yang telah diberikan kepadanya.

10 Pencakar Langit Jakarta

Posted by ade.arizal On August - 24 - 2011 2 COMMENTS

Jakarta sebagai kota megapolitan ‘ditumbuhi’ gedung-gedung pencakar langit. Data dari Pemerintah Provinsi DKI Jakarta ada sekitar 700 gedung tinggi di Jakarta. Tapi di antara ratusan gedung tinggi di Jakarta itu ada 10 yang tertinggi. Berikut 10 gedung tertinggi di Jakarta

1. Wisma 46

wisma46 300x225 10 Pencakar Langit Jakarta

Wisma 46 adalah bangunan tertinggi Indonesia yang memiliki tinggi 262 meter (hingga pucuk antena). Gedung ini terletak di Jalan Sudirman, Jakarta. Menara perkantoran bertingkat 46 ini selesai tahun 1996 yang dirancang oleh Zeidler Roberts Partnership (Zeidler Partnership Architects) dan DP Architects Private Ltd.

Menara ini terletak di sebuah tanah seluas 15 hektar di pusat kota. Selain itu, gedung ini berisi 23 elevator yang dapat mencapai kecepatan 360 mpm dalam model berkecepatan super tinggi.

Wisma 46 adalah bangunan tertinggi ke-147 di dunia bila dihitung hingga puncak. Juga bangunan tertinggi kedua di belahan Bumi selatan. Bila dihitung hingga ke atap, menara ini setinggi 228 meter dan bila dihitung hingga atap terendah, tingginya hanya 200 meter.

2. Menara BCA

 10 Pencakar Langit Jakarta

Menara BCA berada di kawasan Bundaran HI Jakarta. Gedung ini memiliki tinggi 230 meter dan punya 56 lantai. Menara BCA dibangun pada tahun 2004 dan selesai tahun 2007. Gedung ini ditempati sebagai pusat perkantoran, restoran, mal hingga fitness center.

3. The Peak

the+peak 10 Pencakar Langit Jakarta

The Peak adalah sebuah apartemen di Jakarta yang memiliki 2 tower. Model menara kembar The Peak selintas memang mirip dengan menara kembar Petronas di Malayasia. Selain itu, The Peak memiliki 55 lantai dengan tinggi gedung 218. 5 meter. Gedung ini dibangun sejak tahun 2003 dan selesai dibangun pada Juni 2006. Bangunan ini didesain oleh DP Architects.

4. Graha Energi

graha%2Benergi 10 Pencakar Langit Jakarta

Gedung ini selesai dibangun pada tahun 2008 dan memiliki 55 lantai. Lokasinya berada di kawasan Sudirman, Jakarta. Bangunan tinggi ini dipakai sebagai perkantoran dan restoran. Graha Energi memiliki tinggi 217 meter, dibangun oleh PT Api Metra Graha. Sedangkan untuk desain arsitekturnya dibuat oleh Kohn Pederson Fox Association.

5. Kempinski Residences

5 10 Pencakar Langit Jakarta

Pembangunan apartemen yang menjadi satu dengan bekas Hotel Indonesia ini, selesai pada tahun 2009. Gedung ini dibangun dengan ketinggian 217 meter dengan jumlah 57 lantai. Bangunan ini tepat berada di jantung kota Jakarta, yakni kawasan Bundaran HI.

6. Bakrie Tower

IMG 0205 10 Pencakar Langit Jakarta

Gedung pencakar langit ini berada di kompleks Rasuna Epicentrum. Gedung ini memiliki tinggi 215 meter dan jumlah lantai sebanyak 40. Gedung Bakrie Tower sebagian digunakan perkantoran untuk perusahaan di grup Bakrie. Bakrie Tower rampung dibangun pada Januari 2009. Gedung ini adalah pembangunan tahap pertama dari megaproyek Rasuna Epicentrum yang dikerjakan oleh PT Bakrieland Development. Untuk pengamanannya, gedung ini menggunakan perangkat lunak yang disebut Visitor Management System (VMS).

7. Ritz Carlton Tower B

Ritz Carlton%2BJakarta%2BTower%2BB%25252C 10 Pencakar Langit Jakarta

Ketinggian gedung pencakar langit yang dijadikan sebagai hotel ini mencapai 212 meter. Gedung ini memiliki 48 lantai. Selain dipakai sebagai hotel, gedung ini juga digunakan sebagai tempat hunian. Gedung ini berlokasi di kawasan Mega Kuningan, Jakarta Selatan. Bangunan ini pernah terkena ledakan bom bersama dengan Hotel JW Marriott tahun 2009.

8. Plaza Indonesia Extension

plaza%2Bind 10 Pencakar Langit Jakarta

Bangunan baru di kompleks Plaza Indonesia ini memiliki tinggi 210 meter dengan jumlah lantai 48. Gedung ini selesai dibangun tahun 2009, terletak di Jalan Thamrin Jakarta Pusat. Selain sebagian pusat perbelanjaan, gedung ini juga dipakai sebagai pusat perkantoran.

9. Icon Residences aka St Regis

9 10 Pencakar Langit Jakarta

Gedung pencakar langit ini memiliki ketinggian 200 meter. Jumlah lantainya sebanyak 47. Gedung ini dibangun oleh Duta Anggada Realty dan didesain oleh DiMarzio Kato Architecture, Skidmore, Owings & Merrill LLP. Gedung ini berlokasi di Jalan Sudirman Jakarta. Bangunan ini selesai dibangun tahun 2008.

10. Wisma Mulia

10 10 Pencakar Langit Jakarta

Wisma Mulia memiliki tinggi 195,1 meter. Gedung ini memiliki 54 lantai dan selesai dibangun tahun 2003. Lokasinya terletak di Jalan Gatot Subroto, Jakarta Selatan. Wisma Mulia digunakan sebagai gedung perkantoran.

Tower Jakarta 1024x481 10 Pencakar Langit Jakarta

Click to large view

Sumber : haxims.blogspot.com

Strategi Utama Tender Proyek EPC

Posted by budisuanda On March - 19 - 2011 ADD COMMENTS

new build Strategi Utama Tender Proyek EPCProyek EPC (Engineering, Procurement, and Construction) merupakan jenis proyek yang lebih kompleks dari proyek konstruksi. Karakter jenis proyek ini memiliki perbedaan dengan proyek konstruksi biasa. Dalam kompetisi memenangkan tender proyek jenis ini perlu strategi khusus. Read the rest of this entry »

Beton Tidak Boleh Retak?

Posted by budisuanda On February - 28 - 2011 ADD COMMENTS

 Beton Tidak Boleh Retak?Beton retak cukup sering terjadi dalam pelaksanaan proyek konstruksi. Banyak yang menyikapinya secara buru-buru bahwa  beton tersebut harus diperbaiki karena struktur beton telah mengalami kegagalan. Contoh pada proyek Perkantoran dimana Pembeli membeli space kantor yang belum dipasang plafond gypsum. Lalu, ketika melihat balok ada yang retak, Pembeli komplain. Kontraktor diminta untuk memperbaikinya. Salah siapa?

Beton Bertulang
Beton sangat banyak dipakai dalam proyek konstruksi. Bahan beton diperoleh dengan cara mencampurkan semen, air, dan aggregat plus bahan aditif dalam perbandingan tertentu. Segera telah diaduk, beton segar mulai mengeras. Semakin lama semakin keras mendekati kekuatan batu. Pedoman kekuatan beton adalah kekuatan saat mencapai umur 28 hari. Berikut disajikan tampang beton setelah mengeras.

 Beton Tidak Boleh Retak?

Beton memiliki karakteristik sebagai berikut:

  1. Memiliki kuat tekan sangat tinggi.
  2. Karakter beton memiliki kuat tarik rendah yang menyebabkan beton gampang mengalami retak pada daerah tarik.
  3. Beton mengerut saat pengeringan dan beton keras mengembang jika basah
  4. Beton mengalami kembang-susut bila terjadi perubahan suhu
  5. Beton bersifat getas

    Kemampuan kuat tekan beton pada umur 28 hari berkisar fc’= 10 – 65 MPa. Di pasaran lebih sering dijumpai mutu beton fc’ = 10 – 45 MPa atau K125 – K500. Angka tersebut menunjukkan nilai kekuatan tekan beton. Sebagai gambaran untuk kekuatan tekan beton untuk K125 adalah kubus beton 15×15 cm sanggup menahan beban sekitar 28 Ton.

    Kuat tarik beton berkorelasi dengan kuat tekannya atau dapat merupakan fungsi dari kuat tekannya. Maksudnya, jika kuat tekan beton tinggi, maka kuat tarik beton juga tinggi. Kuat tarik beton berada jauh di bawah kuat tekannya. Suatu rumus pendekatan untuk menentukan kuat tarik beton yaitu = 0.57 x √ fc’ (untuk beton normal).

    Pada kenyataannya beton dalam struktur beton bangunan sipil, memikul tarik yang  cukup besar Sehingga diperlukan perkuatan / material lain agar beton mampu memikul beban terutama beban tarik tersebut. Besi tulangan merupakan material yang memiliki kuat tarik yang tinggi. Sifat ini kemudian dimanfaatkan untuk mengatasi rendahnya kekuatan tarik beton. Sehingga apabila digunakan bersama-sama, maka menjadi struktur beton bertulang ( reinforced concrete ) yang kemudian memiliki kemampuan tekan dan tarik yang tinggi.

    Perkembangan Beban Bangunan vs Kondisi Struktur Beton Bertulang
    Pada beban kecil dimana gaya tarik yang terjadi belum melewati batas tarik beton,  analisis gaya-gaya yang terjadi adalah seperti gambar berikut:

     Beton Tidak Boleh Retak?

    Beton tarik (sisi bawah di tengah balok) masih mampu menahan beban tarik yang ada. Sehingga masih diperhitungkan dalam mendukung beban yang terjadi. Kondisi ini umumnya terjadi pada balok bentang pendek dan atau dengan tinggi balok cukup besar.

    Beban yang dipikul oleh struktur beton mulai diterima sejak bekisting dilepas. Beban yang dipikul saat itu belum mencapai beban rencana karena beban yang dipikul hanya beban sendiri dan beban pelaksanaan di atasnya. Kecilnya beban pada saat bongkar bekisting berarti beban tarik yang dipikulpun masih relatif kecil. Walaupun beban yang dipikul masih kecil, tidak berarti masih dalam batas kekuatan tarik beton.

    Dalam praktik perhitungan pembongkaran bekisting, acuan batas  kekuatan yang digunakan adalah kekuatan / kapasitas dukung beton bertulang bukan kekuatan batas tarik beton. Kadang diberikan faktor aman tertentu. Tidak mungkin untuk menjadikan batas kekuatan tarik beton dalam pembongkaran bekisting. Ini berarti kemungkinan beton sisi tarik  akan mengalami retak.

    Pada saat struktur beton telah selesai secara keseluruhan dan pekerjaan finishing mulai dikerjakan bahkan bangunan telah mulai beroperasi, maka berarti beban struktur semakin besar bahkan mencapai beban yang direncanakan. Kondisi beton pada saat ini memiliki kemungkinan yang semakin besar untuk mengalami keretakan dibanding pada saat bongkar bekisting.

     Beton Tidak Boleh Retak?

    Pada gambar di atas adalah kondisi struktur beton bertulang mengalami beban besar atau sudah mencapai beban rencana. Pada gambar paling kanan terlihat beton bawah (bagian tarik) sudah tak diperhitungkan lagi. Baja tulangan bawah yang diperhitungkan untuk menahan gaya tarik. Perhitungan kapasitas momennya adalah M=C x jd = T x Jd. Simpelnya perhitungan dilakukan dengan memperhitungkan kopel gaya tekan beton (C) dan tulangan bawah (T). Beton bagian bawah (sampai pada batas garis netral / garis putus-putus) tidak diperhitungkan lagi.

    Keretakan Beton = Gagal Struktur?

    Pada saat terjadi keretakan, besi tulangan pada daerah tarik tersebut mulai mengambil alih secara penuh beban tarik yang terjadi. Artinya beton daerah tarik sudah tidak memikul beban tarik. Beban tarik dialihkan ke besi tulangan. Secara struktural kondisi ini memang dirancang seperti itu dan kekuatan struktur masih dapat dipertanggung jawabkan. Beton yang retak saat beban mulai bertambah sama sekali tidak berarti ada kegagalan struktur.

    Lokasi retakan yang terjadi saat beban mulai membesar adalah pada daerah tumpuan  / ujung balok sisi atas dan tengah bentang di sisi bawah. Pengalaman saya, retak yang terjadi hanya 1-2 retakan di satu tempat observasi. Dimana tebalnya juga tidak besar. Bahkan seringkali hanya retak rambut. Keretakan seperti ini mestinya tidak perlu diperbaiki sama sekali. Ini kondisi yang alamiah terjadi dan memang perhitungannya sudah memperhitungkan retak itu akan terjadi.

    Lain soalnya jika retak yang terjadi cukup banyak untuk satu lokasi observasi dengan lebar retak yang cukup besar dan retak mulai merembet ke lokasi lain selain di tumpuan dan tengah bentang. Ini ciri-ciri struktur beton mulai tidak mampu memikul beban yang ada.

    Siapa yang bertanggung jawab?

    Jika retak beton yang terjadi masih wajar, maka tidak perlu diperbaiki. Tidak perlu ada yang bertanggung jawab. Tidak perlu juga untuk khawatir, karena perhitungan struktur beton memang sudah tidak memperhitungkan beton yang mengalami retak. Namun jika retak yang terjadi cukup parah, perlu dilakukan penelitian yang lebih rinci yang melingkupi perhitungan struktur sesuai kondisi lapangan. Di samping itu perlu pula untuk melihat kembali kronologis pelaksanaan struktur. Jangan buru-buru menyalahkan salah satu pihak. Lakukanlah kajian yang lebih teliti.

    Kurs Tengah USD - IDR

    5 Desain Arsitektur Masa Depan

    Bangunan-bangunan berikut ini merupakan ciri-ciri bahwa arsitektur masa depan akan terwujudkan. Sementara beberapa konsep arsitektur ini tidak akan pernah menjadi kenyataan, dan yang [...]

    Jembatan Penghubung 3 Kota

    Jembatan terpanjang di dunia selesai dibangun di Cina setelah empat tahun pengerjaan. Jembatan sepanjang 42,5 kilometer yang memiliki persimpangan tersebut menghubungkan tiga [...]

    10 Konstruksi yang Menakjubkan

    Arsitek kondang, Cecil Balmond mengkategorikan sepuluh bangunan menjadi bangunan berkonstruksi paling menakjubkan sepanjang masa. Berikut bangunan yang menurut Deputy Chairman dari sebuah [...]

    Five Architects Shaking Up Design

    You’ve probably walked past the designs of these architects on the street, visited them on your last vacation to a global city [...]

    INDEKS

    TERPOPULER